合同編號：______________    簽訂地點：_________________________________________
    簽訂時間：_________________年_________月_________日　　拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________
　　法定代表人：_______________________________________
　　職務：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　郵編：_____________________________________________
　　委托代理人：_______________________________________
　　服務單位：_________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　職務：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________
　　法定代表人：_______________________________________
　　職務：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　郵編：_____________________________________________
　　委托代理人：_______________________________________
　　服務單位：_________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　職務：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________　　房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_______________
　　法定代表人：_______________________________________
　　職務：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　郵編：_____________________________________________
　　委托代理人：_______________________________________
　　服務單位：_________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　職務：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________　　甲方因__________________建設需要，經(jīng)批準取得___________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：　　第一條　被拆除房屋現(xiàn)狀
　?。ㄒ唬┓课菟诘攸c：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_______號，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。
　?。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權部分面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。
　?。ㄈ┓课輧?nèi)部設施及裝璜情況：________________________________________________
　?。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹?gòu)筑物情況：______________________________________________
　?。ㄎ澹I業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
　　（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：___________________________
　　（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：___________________________。 　　第二條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式
　　1．貨幣補償。
　　2．房屋產(chǎn)權調(diào)換。
 
　　第三條　協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額
　?。ㄒ唬╇p方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下
　　1．被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元（大寫：__________________），其中：
    ①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元；
    ②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。
　　2．裝潢補償金額_________元（其中住宅裝潢補償金額_________元，非住宅裝潢補償金額_________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。
　　3．附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。
　　4．其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方式詳見附件一）。
　?。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 （房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》（或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元，大寫為__________________元
    被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元，大寫__________________元
    以上兩項合計共_________元，大寫__________________元。
　　第四條　房屋產(chǎn)權調(diào)換安置方式
　?。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅?，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）__________（新村、小區(qū)、花園）_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；營業(yè)性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；工業(yè)倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元。
　?。ǘ疽曳健俊颈健繎蚣追剑ɑ蚣追綉颉疽曳健俊颈健浚┲Ц蹲≌糠之a(chǎn)權調(diào)換差價款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元（計算方式詳見附件一）。
　?。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊?，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元。
　?。ㄋ模┍阶鳛楣砍凶馊耍?jīng)公房所有權人同意，購買安置用房產(chǎn)權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_____元，其計算方式為_________，非住宅差價_________元，其計算方式為___________________________。
　　甲方提供的安置房屋應符合以下標準：
　　1．甲方提供的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格。
　　2．房屋內(nèi)應當有以下設施：
　　（1）_____________________________________________________________________；
　　（2）_____________________________________________________________________；
　　（3）_____________________________________________________________________；
　?。?）_____________________________________________________________________；
　?。?）_____________________________________________________________________；
　　3．房屋裝飾與設施標準見附件3。
　　4．新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。 　　第五條　房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置
　　（一）過渡方式按以下第_________方式確定。
　　1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
　　2．由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。
　　（二）【乙方】【丙方】過渡期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
　?。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費______元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_________元/月，一次性經(jīng)濟補償______元
　　（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 　　第六條　【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米　　第七條　房屋搬遷補助費
　?。ㄒ唬┘追桨確_______規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______元，其他補助費 ________元，共計________元（計算方式祥見附件一）。
　?。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元（計算方式詳見附件1）。
　?。ㄈ┘追綉赺______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。 　　第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除?！　〉诰艞l　甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權登記。 　　第十條　違約責任
　?。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。
　?。ǘ┮蚣追降呢熑窝娱L過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日（即____年___月___日）起，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
　?。ㄈ┮蚣追降呢熑斡馄诎仓煤?，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。
　?。ㄋ模┮颉疽曳健俊颈健康呢熑?，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。
　?。ㄎ澹疽曳健俊颈健课唇?jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉(zhuǎn)房租金。
　　（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______元
　?。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________　　第十一條　爭議處理
　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：
　?。ㄒ唬┥暾坃________仲裁委員會仲裁。
　?。ǘ┫蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　第十二條　本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。 　　第十三條　本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交產(chǎn)權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份 　　第十四條　本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。 　　第十五條　本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件4） 　　第十六條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 
甲方（簽章）：_________　　乙方（簽章）：_________
委托代理人：___________　　委托代理人：___________
_________年____月____日　　_________年____月____日丙方（簽章）：_________                           
委托代理人：___________                           
_________年____月____日                            　　附件　　附件1　房屋拆遷補償安置計算單
　　原房情況：
　　建筑_________m2，其中產(chǎn)權_________m2，自搭_________m2，安置基數(shù)_________m2
　　屋式結(jié)構(gòu)_________，占地___________m2，等級___________，成新_______________
補償項目單價數(shù)量金額（元）被拆遷房屋補償價格停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費    被拆遷房屋裝修補償費    搬遷補助費    他項補償費    小計①___萬____千____百____拾____元____角____分　　　?。ぃ篲___元 產(chǎn)權調(diào)換項目（單位m2）單價數(shù)量金額（元）購產(chǎn)權購分配權住宅、辦公用房等建筑面積     異地安置應增加建筑面積     上靠標準房型增加的建筑面積     上調(diào)標準房型增加的建筑面積     要求增房建筑面積     營業(yè)性用房等建筑面積     異地安置應增加建筑面積     上靠標準房型增加的建筑面積     上調(diào)標準房型增加的建筑面積     要求增房建筑面積     工業(yè)倉儲類用房等建筑面積     異地安置應增加建筑面積　     上靠標準房型增加的建筑面積     上調(diào)標準房型增加的建筑面積     要求增房建筑面積     雜 物 間　     小計②____萬____千____百____拾____元____角____分 　　　　　 ￥：____元合計乙方應交差價款：②×（層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1）-①__萬__千__百__拾__元__角__分 ￥：____元備注　臨時安置補助費甲方應按月付給乙方?！　「郊?　安置房屋平面圖　　附件3　安置房裝飾、設施標準
　　1．外墻：______________________________________________________
　　2．內(nèi)墻：______________________________________________________
　　3．頂棚：______________________________________________________
　　4．地面：______________________________________________________
　　5．門窗：______________________________________________________
　　6．廚房：______________________________________________________
　　7．衛(wèi)生間：____________________________________________________
　　8．陽臺：______________________________________________________
　　9．電梯：______________________________________________________
　　10．其他：______________________________________________________　　附件4　合同補充協(xié)議　　附件5　被拆遷房屋平面圖　　附件6　評估報告　　城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明
　　1．本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。
　　2．為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。
　　3．本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
　　4．對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除;對于涉及不到的條款，應用鋼筆直接劃去。
　　5．本協(xié)議條款由省建設廳、省工商局、省工商局負責解釋。